Maa korralisest hindamisest
Maa korraline hindamine on turupõhine maa hindamine, mille tulemusena määratakse igale katastriüksusele ligikaudne maa turuväärtus ehk maa maksustamishind.
Korralisel hindamisel võetakse aluseks järgmised andmed: notariaalselt tõestatud kinnisasja võõrandamistehingute andmed maakatastri tehingute andmebaasist, maa omadusi kirjeldavad andmed (asukohta iseloomustavad näitajad, pindala, sihtotstarve jms) maakatastri maa väärtuse kaardil ja kinnisvaraturu analüüsiks vajalikud andmed.
Hindamisel kasutatakse selleks loodud automaatseid hindamismudeleid. Hinnatakse ainult maad, ei hinnata kasvavat metsa ja ehitisi. Hindamine tehakse üksnes andmekogude andmetele tuginedes, paikvaatlusi ei tehta.
Maa korralisi hindamisi on tehtud Eestis neljal korral – 1993., 1996., 2001. ja 2022. aastal. Edaspidi hakkavad maa korralised hindamised toimuma igal neljandal aastal. Seega järgmised hindamised toimuvad 2026, 2030, 2034 jne aastal.
Hindamise tulemusi kasutatakse maa maksustamisel, kasutuslepingutes, tehnovõrkude talumistasude määramisel, tehingute tegemisel, finantsaruandluses.
2022. aasta maa korralise hindamise tulemused võeti kasutusele alates 1. jaanuarist 2024.
Iga maatüki väärtust saab vaadata uuenenud maakatastris minu.kataster.ee hindamislehel otsides aadressi või katastritunnuse järgi üles huvipakkuva katastriüksuse ja avades „Maa väärtuse info", selle all „Maa maksustamishind (alates 01.01.2024), mis suunab maatüki hindamiselehele. Hindamislehel on võimalik avada erinevaid jaotusi ning näha hindamismudelis kasutatud tegureid ja nende mõju.
2022. aasta maa korralise hindamise täpsem info on leitav Maa- ja Ruumiameti kodulehelt.