27.07.2023 – 27.08.2023. a on Rakvere Linnavalitsuses, Lai tn 20, F. R. Kreutzwaldi tn 12b kinnistu detailplaneeringu eelnõu (eskiisi) avalik väljapanek.

Planeeritav ala suurusega 1256 m² asub Rakvere linna loodepoolses osas. Planeeritava ala käsitleb F. R. Kreutzwaldi tn 12b kinnistut ja sellega piirnevaid tänavaalasid.

Detailplaneeringu eesmärgiks on määrata planeeritavale alale ehitusõigus ärihoone laiendamiseks-rajamiseks, hoonestusala piiritlemine, teede ja tänavate, maa-alade ja liikluskorralduse määramine, haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete määramine, kujade määramine, tehnovõrkude ja –rajatiste asukoha määramine, servituutide vajaduse määramine, kuritegevuse riske vähendavate nõuete ja tingimuste seadmine ning muude seadusest ja teistest õigusaktidest tulenevate kinnisomandi kitsenduste ulatuse määramine planeeritaval maa-alal.

Detailplaneeringu eskiis näeb ette lisaks olemasolevale kontorihoonele, kuni nelja meetri kõrguse juurdeehituse-lao rajamist.

Rakvere linna üldplaneeringu kohaselt paikneb detailplaneeringuala valdavalt väikeelamute alal, kus on üldplaneeringuga määratud planeeritava elamumaa juhtfunktsioon ehk juhtotstarve. Detailplaneeringuga tehakse ettepanek muuta planeeritaval alal Rakvere linna üldplaneeringus määratud maakasutuse juhtotstarvet ärimaaks.

Planeeritav tegevus on vastuolus Rakvere linna üldplaneeringuga. Detailplaneering on planeerimisseaduse § 142 tähenduses üldplaneeringut muutev detailplaneering.

Keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnangu koostas LEMMA OÜ. Eelhinnanguga leiti, et detailplaneeringuga kavandatav tegevus ei kuulu KeHJS § 6 lõike 1 ehk olulise keskkonnamõjuga tegevuse alla. Keskkonnamõju strateegiline hindamine ei olnud seega eelhinnangu alusel vajalik.

Planeeritava maakasutuse juhtotstarve Rakvere linna üldplaneeringus muudetakse ärimaaks.