- projekteerimistingimuste taotlus tuleb esitada ja menetletakse läbi ehitisregistri, k.a vajalike ametiasutuste ning isikute kaasamine menetlusse;
- kui projekteerimistingimuste taotlust ja sellega seonduvaid dokumente ei ole võimalik esitada ehitisregistri kaudu, tuleb need esitada Rakvere Linnavalitsusele elektrooniliselt ([email protected]) või paberkandjal (Lai tn 20 Rakvere 44308);
-
projekteerimistingimuste taotluse läbivaatamise riigilõiv on 25 eurot, mis tuleb tasuda Rakvere Linnavalitsusele, (arveldusarved leiab siit).
Projekteerimistingimuste taotluse esitamine:
Projekteerimistingimused on vajalikud ehitusloakohustusliku hoone või olulise avaliku huviga rajatise (edaspidi oluline rajatis) ehitusprojekti koostamiseks, kui puudub detailplaneeringu koostamise kohustus.
Kohalik omavalitsus annab projekteerimistingimused hoone või olulise rajatise:
- püstitamiseks või rajamiseks;
- laiendamiseks üle 33 protsendi selle esialgu kavandatud mahust;
- ehitusloakohustusliku rajatise rajamiseks;
- sideehitise puhul uue liinirajatise ehitusprojekti koostamiseks;
- mitut kinnisasja läbiva uue elektripaigaldise rajamiseks või olemasoleva elektripaigaldise nimipinge suurendamiseks 110 kilovoldini või üle selle.
Projekteerimistingimustega määratakse:
- kasutamise otstarve;
- suurim lubatud arv maa-alal;
- asukoht;
- lubatud suurim ehitisealune pind;
- kõrgus ja vajaduse korral sügavus;
- arhitektuurilised, ehituslikud ja kujunduslikud tingimused;
- maa- või veealal asuvate ehitiste teenindamiseks vajaliku ehitise võimalik asukoht;
- ehitusuuringu tegemise vajadus;
- haljastuse, heakorra ja liikluskorralduse põhimõtted.
Projekteerimistingimuste taotlus esitada läbi ehitisregistri, vajalik ID-kaardiga autentimine.
Enne ehitisregistri kasutamist soovitame tutvuda selle rakenduse kasutusjuhenditega.
Detailplaneeringu olemasolu korral võib kohalik omavalitsus põhjendatud juhul anda ehitusloakohustusliku hoone või olulise rajatise ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimusi, kui:
- detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta;
- detailplaneeringu kehtestamise järel on ilmnenud olulisi uusi asjaolusid või on oluliselt muutunud planeeringuala või selle mõjuala, mille tõttu ei ole enam võimalik detailplaneeringut täielikult ellu viia;
- detailplaneeringu kehtestamise järel on muutunud õigusaktid või kehtestatud planeeringud, mis mõjutavad oluliselt detailplaneeringu elluviimist.
Projekteerimistingimustega täpsustatakse asjakohasel juhul hoone või olulise rajatise detailplaneeringus käsitletud:
- kasutamise otstarvet, sealhulgas võib täpsustada elamu või büroohoone kasutusotstarvete aluseks oleva krundi kasutamise sihtotstarvete osakaalu, kui vastavad sihtotstarbed on mõlemad varasemalt detailplaneeringus ette nähtud;
- hoonestusala tingimusi, sealhulgas hoonestusala suurendamist, vähendamist, keeramist või nihutamist, kuid mitte rohkem kui 10 protsendi ulatuses esialgsest lahendusest;
- kõrguse ja vajaduse korral sügavuse muutmist, kuid mitte rohkem kui 10 protsendi ulatuses esialgsest lahendusest;
- arhitektuurilisi, ehituslikke või kujunduslikke tingimusi;
- maa-alal asuva ehitise teenindamiseks vajaliku ehitise võimalikku asukohta;
- ehitusuuringu tegemise vajadust;
- haljastuse, heakorra või liikluskorralduse põhimõtteid;
- planeeringuala hoonestuslaadi, sealhulgas krundijaotust, kui see on seotud ehitusliku kompleksi ehitamisega, tingimusel et ei muutu planeeringualale esialgselt antud ehitusõigus.
Projekteerimistingimuste taotlus esitada läbi ehitisregistri, vajalik ID-kaardiga autentimine.
Enne ehitisregistri kasutamist soovitame tutvuda selle rakenduse kasutusjuhenditega.
Projekteerimistingimuste taotluses märgitakse:
- taotleja nimi, kontaktandmed, esitamise kuupäev ja allkiri;
- ehitamisega hõlmatava kinnisasja andmed ja katastritunnus;
- projekteerimistingimuste taotlemise eesmärk;
- kavandatava ehitise kirjeldus ning võimalusel eskiis või sellega seonduva ehitamise liik;
- ehitise võimalik asukoht kinnisasjal;
- kavandatava ehitise põhilised näitajad;
- andmed riigilõivu tasumise kohta.
Projekteerimistingimused antakse:
Linnavalitsus otsustab projekteerimistingimuste andmise menetluse korraldamise avatud menetlusena. Projekteerimistingimuste andmine avatud menetlusena tuleb korraldada ehitusseadustiku §-s 27 ja planeerimisseaduse § 125 lõikes 5 nimetatud juhul.
Rakvere Linnavalitsus koostab projekteerimistingimuste eelnõu, korraldab elektroonilise arvamuste kogumise ja eelnõu kooskõlastamise ning annab projekteerimistingimused 30 päeva jooksul taotluse esitamise päevast arvates.
Kui linnavalitsus otsustab projekteerimistingimuste andmise menetluse korraldamise avatud menetlusena, siis menetluse algatamise teate avaldab linnavalitsusus kohalikus või maakondlikus ajalehes. Teate avaldamise kulud kannab projekteerimistingimuste taotleja. Alus: Haldusmenetluse seadus § 47. Avatud menetluse korral antakse projekteerimistingimused 60 päeva jooksul taotluse esitamisest. Kooskõlastamiseks või arvamuse avaldamiseks antakse kuni 10 päeva.
Projekteerimistingimused kehtivad üldjuhul viis aastat.
Projekteerimistingimusi ei anta:
- detailplaneeringus kehtestatud planeeringulahenduse olemuslikuks muutmiseks;
- üldplaneeringut muutva detailplaneeringu täiendamiseks;
- avalikku veekogusse kaldaga püsivalt ühendatud või kaldaga funktsionaalselt seotud ehitistele lisatingimuste andmiseks;
- riigi või kohaliku omavalitsuse eriplaneeringu täiendamiseks.
Kontaktinfo
Heldur Veidenbaum
ehituse peaspetsialist
Lai 20, kabinet 208
Vastuvõtuaeg T 9.00-12.00, K 14.00-17.00
ehitusload, kasutusload, teatised, planeerimis- ja ehitusprojektid ja ehitiste mõõdistusprojektid, ehitisregistrile andmete esitamine
tehnoloogiainsener (kõrgharidus)
Lai 20, kabinet 208
Vastuvõtuaeg T 9.00-12.00, K 14.00-17.00
ehitusload, kasutusload, teatised, planeerimis- ja ehitusprojektid ja ehitiste mõõdistusprojektid, ehitisregistrile andmete esitamine
Viimati uuendatud 12.11.2025
